獨家〉買屋未查「牆內」瓦斯管漏氣　求償被拒

買屋前除了要檢查房子是否漏水，也要小心瓦斯管線有沒有漏氣。台中一名喻小姐和未婚夫買了一間二手屋，交屋後才發現牆壁內的瓦斯管線漏氣，不能使用，得沿著大樓重拉一條新管線，不只多花將近3萬元，還造成家裡到處是瓦斯管線，她氣的向原屋主和仲介求償，但原屋主認為二手屋本來就會有問題，說自己不知情，不願負責。

喻小姐5月底簽約買了一間17年的中古屋，但交屋後大約2星期，打開瓦斯總開關，房內卻飄出濃濃瓦斯味，她一開始以為是瓦斯爐旁邊的管線漏氣，找天然氣公司來檢查，才發現根本是藏在牆壁裡的暗管有問題，最後只好請工人封掉原本的暗管，從屋頂再拉一條新的瓦斯管線使用。

投訴民眾喻小姐：「年久腐蝕，並不是到我這邊才年久腐蝕，它是早就已經存在的事實，絕不是我6月30日交屋，結果7月1日就腐蝕，不可能。」

喻小姐說，家裡變的到處都是瓦斯明管，牆壁甚至得多鑿一個洞，跟原本買的時候有很大落差，她氣的向房仲業務員和原屋主求償管線修復費用，但原屋主卻說她不知情，認為二手屋本來就會有這種問題，要喻小姐自己負責。

但消基會認為，只要瑕疵是在交屋前就存在，原屋主都必須負責，並恢復正常使用。消基會中區分會律師楊盤江：「他這牽涉到民法，房屋瑕疵擔保責任問題，不管他有沒有故意過失，都要負責任。」

TVBS記者洪彩綸：「民眾除了可以用聞的來檢查瓦斯是否漏氣，另外也可以透過像這樣的瓦斯總表，來檢查最小的刻度，看它是否有跑動的情況。」

天然氣公司技術人員：「像這樣，你看，敏感度很敏感。」

民眾買房前可以先自保，先確定好屋內沒有在使用瓦斯，再打開瓦斯總開關，看最小的刻度，有沒有在轉動，就能知道管線是否漏氣，甚至也可以直接找天然氣公司技術人員，用儀器來檢查，否則房子點交後，才發現瓦斯漏氣，自己修復賠錢事小，如果瓦斯中毒甚至爆炸，危害到公安，誰來負責。